Residents of a community in Shanghai are confused: the prope

社区公共收入一栏全部显示“0”。上海四平路1028弄公交车新村居民反映，社区近日公布了一份公共收入表和支出汇总表。居民发现，公共收入一栏显示“0”，对公账户当前余额为“0”元。 “明明还有停车费等收入，这些公共福利都到哪里去了？”居民们对此感到困惑。新村聚落的建设历史悠久，距今已有40多年。由于设施老化、老化，社区出现了各种问题，包括地面坑洼、墙面剥落、停车困难等。居民们也对此提出抱怨。孩子们通常会因为“缺钱”而推迟向物业管理部门报修。图为上海新公交车村。近日，居民在社区公告栏上看到，社区收支汇总表显示，已发布 2024 年 10 月至 12 月的真实情况。里面的细节让居民们大吃一惊。 “公共收入栏全是0，就业资金栏也是0，感觉像是为了宣传而公布的，居民不是被忽悠了吗？”居民张先生指出，这张表中包括收入、支出在内的20多项明细项目全部填为0，而按照相关要求，应该每季度披露一次，但他今年并没有看到公开披露的表格。之后，张先生再次上网查询，发现去年下半年和今年上半年，两个时间段的社区收入一栏也都显示收入和支出均为0元。没有公开收入披露和社区会计记录。对此，居民怀疑物业没有按照规定将公款收入存入相关账户。在社区的公共收支汇总表，每一栏都是0。“我们社区的公共收入不可能是0元，但是在停车费方面，是有收入的。”社区居民反映，社区公益一般包括停车费和广告收入。但公交新村社区允许外来车辆停放，也收取相关停车费，因此不存在无利润的情况。但新民晚报记者调查发现，室外车辆停在小区内，最后缴费时，停车费由保安收取，直接支付到个人账户，并没有进入物业的公众账户。记者在当地街头报道了这一情况，并得到了回应。据介绍，街道城建中心与当地居委会召开社区产权委员会、产权委员会会议物业管理公司。针对社区存在的问题，城建中心要求社区物业做好公共收入账务收支和季度披露等准备工作。因社区物业未能在每季度末按照法律法规和物业服务合同约定的比例结算当季公用收入，并于次月底前存入区房管局指定的公用收入账户或业主大会账户，城建中心发出物业结算通知书。新民晚报原创文章记者：李晓明编辑：李峥编辑审稿人：周春生延伸阅读：上海某老年社区居民因加装电梯发生纠纷。一位老人在求情下突然去世。由于给您带来不便由于老人上下楼梯困难，上海市杨浦区延吉二村31号楼的居民希望在楼外安装一部电梯。 2023年，项目向居民征求意见以及每户缴费金额时，一楼居民与四楼居民徐某某在微信群中发生了争执。随后发生的“门口垃圾桶”事件让冲突升级。当年9月15日，延吉二三村居委会在所辖派出所民警见证下，邀请纠纷双方到调解室进行调解。不料，71岁的妻子程某与徐某发生激烈争吵，并发生肢体冲突。居委会工作人员和警察将双方拉开后，随后赶到的程某的妻子又与胡某发生争吵。胡先生因情绪波动而崩溃猝死。今天，电梯安装完毕31号楼编辑。 陈 摄 事故发生后不久，双方有意协商解决，但未能就赔偿金额达成一致。 2024年，死者家属以生命权纠纷为由，将程氏夫妇告上法庭。今年3月，上海杨浦区人民法院首次判决被告赔偿死者家属12万元。程某某不服，提起上诉。今年6月，上海市第二中级人民法院二审维持原判。但双方各有理由，仍难以接受这一结果。住宅楼加装电梯引发争议。延吉二三村是杨浦区的一个老聚居地，徐某某是老居民。 “我们一家人从 1984 年 4 月起就住在这里。”记者在红星新闻上看到，该小区大部分建筑大楼有五层和六层，有些有电梯。居委会负责人告诉记者，目前上海还没有老旧小区平等加装电梯的政策。 “我们根据街道房管办的指导，每栋楼都自愿讨论是否可以安装。” 2023年8月9日，为讨论加装电梯问题，延吉二村31个建设建立了微信群。红星新闻记者浏览了群里的聊天记录。当日，电梯公司工作人员于某提议12日召开会议讨论此事。由于有些家庭没有长辈，所以对于是否安装电梯，每个人都有不同的意见。一楼业主，55岁，程某某明确表示反对，理由是电梯安装在自家门正对面，影响通风和采光。 “如果 e电梯入口可以向西移动，我不反对。”涉事大楼内部楼梯陈龙/摄71岁的徐先生告诉记者，小区每栋楼的西侧都有一个突出的垃圾房。“如果电梯向西移动，会阻碍火场的逃生。”同时，程还对价格表示反对，“五层楼的电梯只需要几十万。太多了。政府还支持一半，分摊到每户，也就是几千元。”当年8月14日，于某发来了每层楼的投资比例清单，称安装总价为78万元，其中政府补贴28万元，电梯公司补贴5万元，居民出资45万元。于某还解释，由于三名居民没有出资后，其13.75万元只能由其他业主在接下来的日子里，当其他人分享时。居民讨论各层分摊比例时，程多次指出总价太高，78万没有必要。 “如果找人安装，总价60万元，政府补贴28万元，那么大家只需要支付32万元。” 8月17日，程某某称可以联系电梯厂家，并发送南通市电梯安装价格，称“含政府补贴，最高价格55万元”，随后表示总价可能在50万元以内。他还建议，对一楼加装电梯给予补贴。徐先生是建筑队的队长。有人指出，两年前同小区55号楼安装价为76万元。现在建材价格上涨了，78万元还算合理。 “上海物价比国内贵，很正常”另一个地方。不仅要查价格，还要保证电梯的质量。”徐某某也不同意补贴一楼，称电梯建在楼外，不会影响一楼的通风和采光。两人开始争论。徐某某说，“装电梯有那么难吗？看来小马的前夫很有道理。”徐某某告诉记者，早年他们就认识了马某某的前夫，性格温和。“我只是说一个客观事实。”但这一说法立刻惹怒了程某，他指责徐某“怂恿我们夫妻感情。”当晚，程某某让妻子马某某上楼与徐某某争执。徐某报警，纠纷开始在微信上传播。 上午7时40分，徐某某将这张照片发到群里谴责“令人厌恶的恶劣行为”。垃圾在一楼单位，垃圾是扔在门口的。照片由采访者提供。 9月1日，居委会贴出告示，提醒居民不要将垃圾倒在别人家门口。由于该单位门口靠近程某的门，程某对徐某的行为提出抗议。徐某某指责他“良心有罪”。双方的指责和侮辱不断。谁把垃圾放在403门上？ 9月1日晚，居委会干部胡某义（化名）回复徐某某，“垃圾房内的摄像头只有实时和垃圾报警片段，没有回放功能。”这件事已经成为一个谜。对此，红星新闻联系胡先生，询问小区内是否有其他监控，居委会是否正在调查垃圾内情，对方表示不便回答。媒体上的打斗和猝死化室于当年8月17日晚一早开始。当双方首次就电梯价格发生争执时，徐某某向居委会干部胡某某提议召开调解会。但由于社区民警吴某外出接受培训，而程某是南通人，平时不在上海，所以两人直到9月15日下午才抵达。徐某某告诉记者，之前群殴的内容他并没有告诉妻子胡某。但9月15日下午，胡某得知妻子心情不爽，发生“门口倒垃圾事件”后，怒火中烧。当日16时00分，徐某、胡某到达居委会调解室，程某也在场。图为当地居委会 陈龙/杨浦区法院摄 第一个例子发现，徐某、程某来到居委会，两人发生争执并互相推挤。过程中，胡某掐住程某的脖子，将其推了回去。当程抓住胡时，他摘下了他的面具和胡比特的手指。随后，程某给马某打了电话。马到达现场后，指控胡殴打一名妇女。居委会干部和社区民警将马某拉到外面冷静。屋内斗殴仍在继续，马某两次进入屋内参与斗殴。随后，胡先生心烦意乱、全身抽搐，陷入昏迷。 120人员赶到后，确认胡某已死亡。当天，公安部门出具的《居民死亡确认书》认为，胡某的死亡主要原因“不包括暴力伤害死亡”。 9月18日，家里为胡某举行了葬礼。对于当天的肢体冲突，程某某告诉记者，他并不认同“互相推搡”的说法。他表示，见面后，他和Hum发生了争执，然后Hum用一只手抓住了他的手并把他的脖子从房子的西北角拉到了东南角。他无法呼吸，哼的左手也有点疼。两人分开后，就没有再有任何肢体接触。当天的笔录中，双方情绪激动，“互相指指点点”，两人开始互相推搡。在推搡过程中，胡某开始掐住程某的脖子，程某则随意地抓住胡某。最后，双方都受伤了。 “程的手臂上有一些擦伤，胡的手指也有一点血。”程告诉记者，他在南通生活了很长时间。他以前从未见过胡家人，也从未见过他。事发后，他才发现胡某患有高血压，并接受了支架手术。徐某某向记者展示了妻子的病历，病历显示，胡某的心脏手术是在2014年进行的。“手术后9年，我丈夫身体状况良好，很少去医院，也很少出门。”徐某某和儿子均认为，上半年的肢体冲突对胡某没有造成严重影响。后来，马某某到达后，发生多轮打架，导致胡某情绪崩溃，猝死。许某某称，“我妻子对马某某和丈夫的死很生气。”胡某的儿子长期居住在新加坡，最后一次见到父母是在2019年。事发前，他“我们安排两位老人在11月来新加坡团聚，与他们的孙子见面。”机票已经卖掉了。没想到，我又见到了我的父亲，而这就是他的尸体。”“原告和被告都有责任。”双方均告诉红星新闻记者，接下来的几个月里，双方都希望“化大为小”，就赔偿问题进行了多次谈判，但金额都没有达成。n表示，在谈判过程中，双方都做出了让步，一度同意支付8万元，但程后来反悔了。 “他说他只承认法院的判决，法院处罚什么，他都会付出代价。”因此，2024年9月，徐父子向杨浦区法院起诉程某、马某，声称两被告应承担100%的赔偿责任，各项费用达116万余元。今年3月，杨浦区法院首次审理认为，根据法律规定，该事件应承担酷刑侵犯公民权利的责任，是否是因犯罪？被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。因故发生纠纷后，原、被告双方未能冷静处理，争执由言语发展而来l 争执演变为肢体冲突，直至胡某突然死亡。虽然死亡的结局难以预料，并且不妨碍身体状况、基础疾病等因素，但也离不开双方误会和矛盾的加强。 “原告和被告都有责任。”最终，法院依据《民法典》的规定，判决被告程某、马某向原告赔偿经济损失12万元。程、马不服，提起上诉。二审时，程某某放弃了给吴警官的通话录音，目的是强调“胡某某先行”。法院二审维持原判。上海市第二中级人民法院判决，案发时胡已年近七十岁。从常理来看，马某和程某应该认识到因激烈争斗而引发的情感动荡以及一系列可能产生的法律后果。长者。但他们仍与胡发生争吵、肢体冲突，不符合常人标准。存在注意和疏忽的义务。而且，胡的发病是在他与马、程发生争执后开始的。可以证实的是，双方的打斗和肢体冲突，导致患有心脏病的胡某情绪激动，出现攻击行为。法院判决胡某在调解过程中突然死亡。除了自身基础疾病的原因外，争吵、肢体冲突都是HU造成的。马某某、程某某对胡某某死亡的后果存在误判。今年6月底，程某某仍拒绝受理此案。原因之一是警方执法记录仪视频“丢失”，被法院驳回。吴官员，对方表示不方便回答。徐父子认为判决的价值太小。因为胡先生去世，公司原本打算加装电梯。今年，新的电梯公司进来，按照原计划在31号楼安装了电梯。 11月1日，胡某的儿子告诉记者，电梯终于可以用了，“用我父亲的命保住它。” 》红星新闻实习记者 陈龙 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。