州执行委员会委员会！按下加速按钮以构建“好

在房地产市场上引发了积极的政策努力的信号。 6月13日举行的州执行委员会会议安排了开发新的房地产开发模式，该模式促进了“好房屋”的建设，并促进了房地产的跌倒和稳定性的停止。在今年中期，上海e-House房地产研究所副主任Yan Yuejin指出，这次会议参与了上三个重要内容，每个内容都显着影响房地产的规则和方向，并且在第二年的上半年和更好的工作中的工作摘要具有积极的意义，并且在一年的一年中。要了解会议信号，您也可以从这三个方面开始。 ＃01新的P Modelreal房地产开发发展中的大会教导说，新的房地产开发模型的发展具有很大的意义促进稳定，健康和优质的房地产市场发展方面的ANCE。我们应该长期观察，断言在保持稳定性的同时，先建立稳定，然后摧毁并正确建立相关的基本系统。为什么要放弃“在保持稳定，首先促进然后破裂的同时寻找发展”？我国房地产的发展是在新旧型号变化的时候。广东省住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）指出，替代新模型的旧模型需要稳定的经济和社会和预期环境。房地产是一个宏观经济专栏行业。它具有MLONG工业链，强大的驱动力和很大的影响力。更有必要维护第一个建立，然后打破，并在旧模型和新模型之间逐步过渡。值得注意的是中央经济去年年底的工作会议和今年的政府工作报告都很明显，它将“以整洁的方式建立相关的基本系统”，这次国务院会议进一步阐明了这一问题。生产新的房地产开发模型需要哪些基本系统？中国指数学院政策研究总监陈·温金（Chen Wenjing）表示，与房地产相关的主要系统包括土地系统，金融房地产系统，房地产税系统，市场交易系统，Markethousing Security Security Securing Stema和其他方面。 Li Yujia举例说，就土地系统而言，它可能包括土壤转移，多功能混合或复合土壤供应功能以及现有土地的再生；就开发系统而言，公共建筑和房屋的同时计划，开发和交付可能包括同时计划，开发和交付现有房屋。在金融系统，封闭运营和基金的DMinistration可能包括基于现金流而不是抵押品的信用和融资模型（包括REIT）。 ＃02关于稳定有效建立“好房子”的会议，教导说，有必要稳定并有效地促进“好房子”的建设，将其包括在城市更新机制中，以促进工作协调，并为计划，陆地，财务，财务，财务，财务等做出支持，这意味着这意味着建立“好房子”将加快整个方式。如何理解“好房子”在城市更新机制中的整合？陈·温金（Chen Wenjing）说，将“好房屋”整合到城市更新机制中，以加强工作的协调，也完全表明，将来的旧房屋和旧房屋也会在“好房屋”中发生变化。 Li Yujia说，虽然我所在国家的住房市场已经完全进入股票期，但如果可以将大量股票住房更改为“ Good House” W病对居民的生活质量有重大影响。在旧社区的翻新，建立完整的社区，修复和替换缺点的环境广告以及填写公共支持设施方面，投资现有的翻新资金是很大的，并且需要许多投资渠道。他说，这需要支持计划政策，土地，财务，财务等。新的融资和新模式提供，创建可以平衡资金的场景，市场可以看到收入，公共设施具有实施空间。只有更多的“好房屋”才能真正进入人们的生活。 ＃03为推广房地产以停止跌倒和稳定而做出了更多的努力。这次会议指出，有必要审查全国房地产和正在建设中的项目中提供的土地，以进一步优化现有政策，改善系统性有效的政策实施，获得一项多管齐下的战略来稳定期望S，激活需求，优化供应，解决风险并促进房地产市场停止下降和稳定。 Yan Yuejin说，信息量很大，可用于评估问题并解决问题。关于拟议的“在该国提供的土地调查和建设项目”，李Yujia认为它反映了房地产政策中的新想法。政策的下一个方向是评估现有政策的有效性，以发现“肠道障碍”，例如，如果设施有缺点支持市政当局或公众，以及该政策的实施是否因各个部门的政策不平衡而影响。与房地产相关的当前规则，如果是库存术和存储现有土地，负担得起的住房的建设，经济适用房租赁的准备和建设需要许多部门的合作来改善政策协调。 Li Yujia说这也是Rea儿子为什么这次会议强调改善政策的系统和有效实施。这次会议已被提议“做出更大的努力，以推动房地产市场停止跌倒和稳定”。与去年的中央经济工作会议和政府的工作报告相比，“继续努力促进房地产市场停止跌倒和稳定。”陈·温金（Chen Wenjing）说，决策者注意到市场上最近的微微波动，并及时提供了指导。 Sunder是“更多的力量”指南，法规和地方政府部门将加速相关政策的实施。 6月13日，广州重申了购买限制，销售限制和价格限制，降低首付比率和贷款利率的完全取消，并发送了宽松的市场政策信号。陈·温金（Chen Wenjing）说北京，上海和深圳有望继续进行OptiMize限制政策并促进需求释放。此外，他指出，随后的当地政策有实施和改善住房票务安置，优化公众基金贷款，促进“新旧住房”以及增加住房购买补贴的空间。 Yan Yuejin认为，更大的努力拒绝拒绝和分泌房地产意味着当地政策需要继续努力，并且可能会浪潮 - 将来将其驱动和调整为2.0版。