35万/㎡！又一家上市公司斥资2亿元买下上海豪宅

“亚洲糖王”之子郭孔华斥资1.17亿元买下上海公馆金陵华庭后，11月4日晚，瑞慈医疗（01526.HK，股价1港元，市值15.9亿港元）的全资子公司，以约200万元人民币的价格购买了上海市龙旗路377弄13号楼40号的住宅单位。 1.99亿元，总建筑面积约570.06平方米，上海瑞慈瑞宾诊所有限公司向卖方上海东方置业有限公司支付首期定金3000万元，11月30日前支付尾款约1.69亿元。收购价款由公司内部资源分配。 龙旗路377号，是上海徐汇区领先的高端豪宅项目。滨江地区云锦东方 据《每日经济新闻》此前报道，由于疫情严重，云锦东方成为市场热点。二手房价格的波动，以及众多一线明星、艺人的置业。上海市房管局官方信息显示，云锦东方三期于今年9月28日获得预售许可证，并推出最后22个镇。均价29.8万元/平方米。单位面积384-570平方米。设计为地上四层，地下一层。此时，瑞慈医疗买下云锦东方三期别墅，均价34.9万元/平方米。对于购买豪宅，瑞慈医疗认为，收购对于公司来说是一个很好的中期甚至长期投资。该住宅单元位于上海主要商业和生活区之一的徐汇区。上海是国际经济、金融、贸易、货运和科技创新中心。它具有以下优点：新兴经济体发展潜力巨大，也提供了良好的投资环境。上海云锦东方项目 日报记者 刘松辉 摄 “纵观上海地产周边的开发项目和开发情况，董事们希望该地产在中长期发展中具有很大的资本增值潜力。”瑞慈医疗表示，本次收购将是一次绝佳的投资机会，能够为公司带来合理水平的回报。据公司官网显示，瑞慈医疗集团成立于2000年，是一家总部位于上海的综合性医疗服务集团。业务包括医院、体检、养老、母婴、数字医疗五个板块。 2016年在香港主板上市。今年三季度以来，上海新房市场供需持续下滑，但整体均价逆势上涨。第一太平戴维斯的统计数据显示，由于土地拍卖市场成交量减少，第三季度上海新房供应面积同比减少约19%至131.56万平方米。但随着豪宅密集入市和限价放宽，全市整体成交均价同比上涨约8.5%。该机构认为，上海市场的新增销售将在开盘后逐步回归市场。主力区依靠资源整合效应和优质产品，产销率跃升至近80%。但“日盘”逐渐退出市场，常态化更新成为市场主流趋势。未来供应将转向豪宅这一新兴领域，受多维效应影响土地登陆和人口引进等因素将推动该行业的价格。