二手房交易量再次增长

撰写者 |陈莉编辑|陈梦雨封面|每日经济新闻 数据 数据 各大城市二手房成交纪录再创新高。 2025年第42周（10月13日至19日），深圳二手房销售每周录得1696套，环比增长39.1%，创前六个月单周新高；同期，重庆市中心区二手房共销售2511套，环比增长294%，约25.21万平方米。 10月12日，上海二手房网上签约单日达1266套，创下前五个月单日成交新高。 9月份，成都二手房市场活跃度回升，二手房销售19399套，环比增长10.9%，同比增长27.6%。追踪数据来自临平市住宅大数据研究院数据显示，9月份，14个主要城市二手住宅销售108617套，环比增长5%，同比增长13.12%。单月成交量创2022年以来同期新高。但在连续四个月房源量高位增长的背景下，价格继续面临一定的下行压力。 1、交易量大幅增加，主要城市二手房市场复苏势头强劲。据临平住宅大数据研究院监测，到2025年，11个主要城市二手房交易量环比增长68.1%。以深圳为例，深圳市房地产经纪协会数据显示，深圳二手房每周成交量1696套，环比增长39.1%，创近六个月来单周新高。从区域来看，二手房数量龙岗地区增至502台，领先其他地区。深圳乐友家研究中心数据显示，10月19日（周日），乐友家二手住宅签约量创今年4月21日以来单日新高。较前周日（10月12日）上涨28%，远超国庆节假日期间单日成交量。看房方面，10月19日二手房看房数量也创近期新高，远超国庆假期看房热度。乐友家研究中心分析认为，下半年深圳楼市整体交易活跃度处于高位。由于今年适逢国庆假期，出行人数大幅增加，因此部分房地产需求的释放有所延迟。不仅仅是深圳。根据S上海在线房产消息，10月12日，上海二手房单日网上签约量达1266套，不仅大幅高于日均水平，还创下了近五个月来的单日成交新高。中国指数研究院数据显示，9月份，上海政策效果出现一定改善迹象，二手交易进一步选择。全月二手房成交17723套，环比增长2.7%，同比增长27%。临平住宅大数据研究院数据显示，今年前9个月，二手房市场复苏明显好于新房。整体交易量较大，增长平稳。 14个重点城市二手房累计成交量1023207套，环比增长9.4%去年同期，创下2020年以来的新高，“主要是由于3月和4月成交量较高。”此外，据克而瑞监测，2025年前9个月，30个主要城市二手房交易同比增长9%，与新房交易环比下降形成鲜明对比。 “从成交结构来看，低价、需求旺盛的成交比例持续上升；高端豪宅成交趋稳。”克里分析指出，相比之下，新转型地区的改革需求已经“崩溃”，成交区域呈现出明显的差异。研究所显示，9月14个主要城市挂牌房源约202万套，月环比增长1.1%可以注意到，9月份，14个主要城市二床房挂牌量同比下降约13%，销量同比下降约13%。营业额同比下降14.1%。 9月100个城市环比下降0.74%，同比下降7.38%；房屋的参观量有所增加。如此一来，大量挂牌价未调整的二手房拉长了整体销售时间。值得一提的是，部分城市二手房交易价格出现明显企稳迹象。典型的例子就是成都。 Cric四川监测显示，9月中心城区成都二手房成交均价15218元/平方米，环比上涨1.6%，同比上涨3.5%。 “虽然今年以来价格略有小幅上涨，但同比数据已经连续几个月在零线上方，止跌企稳的大势已然明朗。