中海地产12.48亿元拿下九社树南地块

新闻财经新闻讯（记者 袁秀丽）北京土地市场进入供应密集期，交易活跃度有所增加。继茂源于11月25日以溢价18.21%竞得松玉里地块百余轮后，11月27日，通州区老城平房棚户区改造项目一期九社树南地块FZX-0302-6017（简称“九树南地块”）售出。中海地产旗下北京海华房地产开发有限公司以12.48亿元中标，溢价率为0.97%。挂牌招标结束时，该地块收到两份投标，分别来自中国海外地产和北京城建。经过5次现场竞价，中国海外地产最终以12.48亿元的价格拿下该项目，溢价0.97%，经营楼面价2.32万元/平方米。九社树南地块所属o 通州古城梨园主城区。位于五环与六环之间，毗邻地铁八通线九社树站。周边商业、医疗、公园等配套设施相当齐全，有北京通州联展广场、北京中医药大学东直门医院、通州云景公园等，值得拥有一定的历史意义。该地块为第二住宅类型，地块约2.47万平方米，规划建筑面积约5.44万平方米，容积率2.2。建筑高度规定为45米，部分地区可达60米。从规划条件来看，妈妈希望打造一个平房与小高层相结合的产品。据悉，土地出让文件通过了对城市设计、建筑风格的详细要求，鼓励使用围合式庭院布局，营造出“东北高、西南低”的天际线格局。中植研究院土地市场研究负责人张凯表示，需要关注的规划细节是九社树中路西侧20米的退缩，这将导致原有容积率的增加，对规划和产品设计提出更高的要求。此外，该地块北部还规划有住宅用地。如果由同一个生物建造，地下空间可以连通，从而产生规模效应。从区域楼市来看，通州今年新入市的项目包括昭堂​​蓝悦、中建云和九苑、中铁建华宇景云等。“对于开发商来说，九社树南地块想要冲破红海，严格的定价策略是重要一环。”“国贸CBD区位的改善和轮动，能够有效吸引有需求的客户。”张凯表示，在当前以购房者为主导的市场格局下，开发商如何在实现快速销售的同时，保持合理的利润和市场认可度，成为考验公司综合运营能力的重要课题。编辑陈莉 校对 杨旭丽 特别声明：以上内容（如有，包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注意：以上内容（包括照片和视频，如有）由网易号用户上传并发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。